マンション購入マニュアル
マンション選びには妥協も必要
マンション物件をポータルサイトや情報誌で探す場合、まず間取りに注目しましょう。何故なら専有面積よりも間取りによって大きく使い勝手が変わるかです。最近は広めのＬＤＫと独立キッチンが人気のようです。また、部屋の広さを見るときには、バルコニー、ポーチなどの共有部分を除いた面積で確認してください。その他、床や壁の厚みと防音性、採光面の方位、水周りの位置等、必ず確認してください。一見しただけでは分からないことは、担当の不動産会社に遠慮なく質問しましょう。
そして最も重要なことが、優先する条件が何なのかを予め決めておくことです。希望を100%満足させるマンションを見つけることは現実的には難しいですから、いつまでたっても住まいを決められません。頑なになるのではなく、譲れないポイントに優先順位をつけておくことです。例えば、生活空間を広めに取りたいのなら、その分収納スペースが少ない物件を選ぶことになります。最寄駅から近い物件は当然坪単価が高いですから、予算が限られていて専有面積を重視するなら、バス便を使う物件も候補に入れるべきかもしれません。
資金が潤沢にあってそんな心配をする必要がない方はともかく、一般のサラリーマン世帯にとって、マンションを決めることは妥協点を見つける作業と言っても言い過ぎではありません。