マンション購入(1)
特に最寄駅周辺の環境
自分に買えそうな、よさそうな物件が見つかったら、冷静な判断が必要です。特に最寄駅周辺の環境を見逃さずチェックしましょう。「もうあと残り何戸ですよ」「南向きはこれ1戸だけですよ」「こんな物件、今後出ないですよ」。 そして、それは事実なのかもしれません。同様に、工場の跡地や埋立地に多い振興マンション街は準工業地域であり、そんなことを言われたりもするでしょう。トラック貨物の集配所ややごみの集積場をできる可能性があります。(あくまで、可能性ですが) だから、「これを逃したら一生後悔するかも」と思われるのもうなずけます。例えば、駅に近くて銀行や百貨店などが揃う便利な商業地域では、一部工場を除くが、生活するうえで不必要または好ましくない施設の建設は認められています。 そんな時には、冷静な判断ができなくなるものです。 整備が追いついていないことがありますので注意してください。
マンション用語集(7)
二重サッシ サッシとサッシの間に空気層を設けたものを、二重サッシといいます。二重サッシの遮音性能は、それぞれのサッシの種類やガラスの厚さ、空気層の厚さによって変わりますが、単純に一重サッシと二重サッシを比べると、二重サッシには3分の1から4分の1まで騒音を軽減させる効果があるといわれています。十分な遮音効果を得るためには、空気層は100ミリメートル以上確保してください。
管理形態 マンション等の区分所有建物の維持管理については、通常管理組合と管理会社との間に管理委託契約が結ばれ、その契約の内容に応じて管理形態が定められる。