住まいの相談
自分のライフスタイル
自分のライフスタイルに応じた物件があがったとしましょう。通学、通勤する方は、車や電車での移動がしやすいか、乗り継ぎ時間も考慮してシュミレーションしてください。それをさらに絞り込むには、売買・交換・貸借の媒介業として行うものをいう。 具体的な検討材料が欠かせません。マンションを選ぶ際に、特に夜間の騒音は要注意。ポイントは多々あります。管理 マンションライフの命とも言える管理体制のこと。管理規約がしっかり整っているかどうかをチェックしましょう。管理費・修繕積立金が極端に安い物件は要注意です。環境 公共施設、買い物施設など多方面からチェック。住まいとして適した環境であるかどうかを判断しましょう。さらに数年後の周辺環境の変化を探ることも忘れずに。安全性 まずは地盤自体がしっかりとした土地を選びましょう。そして、地震や火事など万一の災害時に備えてセキュリティ設備があるか、避難経路がスムーズかを確認。 部屋の中に入れるのなら、時間帯別の日当たり、騒音を確認したいところです。夜に部屋に入ることができないようなら、ＥＶホールや廊下、エントランスに立ってうるさくないか体感してみましょう。
マンション用語集（１）
RC造とSRC造 「RC」 造は、「Reinforced Concrete」造の略で、鉄筋コンクリート造りのこと。鉄筋は引張力に強く、コンクリートは圧縮力に強いという両者の 利点を生かし、鉄筋で補強した構造。高層建築になるほど下層部分の柱、梁を太くする必要があるので、多くは中層建築物の建設に用いられる。 「SRC」造は「Steel Reinforced Concrete」造の略で、鉄骨鉄筋コンクリート造りのこと。骨組みを鉄骨でつくり、その周辺に鉄筋コンクリートをかぶせてその主要な構造部分をつくる建築手法。強度にすぐれ、高層建築物建設に多く用いられる。
宅地建物取引業者 宅地建物取引業とは、１）宅地または建物の、２）（イ）売買・交換（ロ）売買・交換・貸借の代理。したがって貸借を業として行う行為は該当しない。